危房是怎么做鉴定的？

危房鉴定流程标准是确保房屋安全的重要保障。通过科学的现场勘察、技术评估和鉴定报告的撰写，可以准确识别房屋存在的安全隐患，并提供合理的改造或维修建议，确保房屋主人和居民的人身和财产安全。本文将介绍危房鉴定的流程和等级划分。

危房鉴定流程有：

第一步：申请与受理

房屋主人或相关部门向当地有关危房鉴定机构递交鉴定申请。鉴定申请应包含房屋基本信息和需要评估的问题，如裂缝、倾斜、结构材料等。

鉴定机构进行初步资格审查，确认申请是否符合鉴定条件，同时告知房屋主人鉴定所需的文件和收费标准。

第二步：现场勘察与检查

危房鉴定机构派遣专业的鉴定人员，包括结构工程师、建筑师等，进行现场勘察与检查。

鉴定人员对房屋结构、基础、墙体、梁柱等进行详细检查，记录现场情况，拍摄照片和影像资料。

第三步：技术评估与分析

鉴定人员收集现场勘察和检查所得的数据，进行技术性评估。

鉴定人员利用专业知识和工具，分析房屋结构是否符合安全标准，确定是否存在危险和安全隐患。

第四步：鉴定报告

鉴定机构根据现场勘察和技术评估结果，撰写鉴定报告。报告中包含鉴定结论、安全隐患描述、维修或改造建议等详细信息。

鉴定报告必须客观、准确地反映房屋结构状况和安全状况，为房屋主人提供明确的评估结果和行动方向。

第五步：鉴定结果应用

房屋主人收到鉴定报告后，应认真阅读报告内容，并积极采取相应的维修或改造措施，消除房屋存在的安全隐患。

鉴定结果还可作为房屋贷款或相关政府补助的申请依据，以促进房屋安全改善。

房屋危险性鉴定等级划分：

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
正常情况，所有危房必须由专业部门联合鉴定。一般常识是，d级危房是指土木结构房子使用10年以上可以申报危房，c级砖木结构使用15年可以申报，b级和a级得看设计使用年限，如果遇到特殊情况如地震及不可估计的其他因素影响了房屋使用，也可申请鉴定。

以上就是《危房是怎么做鉴定的？》全部内容，需要注意的是，房屋主人应高度重视危房鉴定过程，及时采取行动，确保房屋结构的稳固和安全。同时，政府和社会也应加大力度，提供更多的政策和资金支持，推动危房鉴定工作的开展，共同促进城乡房屋结构安全和社会稳定发展。