危房的鉴定标准详细划分（最新区分）

危房顾名思义就是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。危房鉴定标准的划分是为了评估房屋的安全性和居住条件，以确定其是否存在严重的安全隐患或危险，需要采取相应的修复或拆除措施。那么，危房鉴定的标准是什么呢？随小编来了解一下吧！

危房鉴定标准是什么?

危房分整幢危房和局部危房：整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋;

1、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

(1)整幢危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

(2)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

2、 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判继。

3、在地基基础或结构构件发生危险的判继上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

(1)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

(2)若构件的危险是相关的，则应联系结裂判定危险范围。

危房分哪几个等级?

A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

危房鉴定标准的划分是为了什么？

1、保障人身安全： 危房鉴定标准的划分旨在确保居民的人身安全。通过评估房屋的结构、建筑材料、使用年限等因素，可以确定房屋是否存在严重的结构问题或安全隐患，以避免居民在居住期间发生意外事故。

2、保护居民权益： 危房鉴定标准的划分有助于保护居民的合法权益。如果房屋被评定为危房，相关部门可以采取相应的措施，例如要求房屋所有者进行修复或拆除，或提供合适的住房替代方案，以确保居民的基本居住权益得到保障。

3、维护社会稳定： 危房鉴定标准的划分有助于维护社会的稳定。通过对危险房屋的鉴定和处理，可以减少因房屋安全问题引发的事故和纠纷，保护公众的利益，维护社会的安全和秩序。

4、促进城市更新和建设： 危房鉴定标准的划分也可以促进城市的更新和建设。通过识别和处理危险房屋，可以清理和改善城市中存在的不安全或老旧的房屋，推动城市的建设和发展。

总之，危房鉴定标准的划分旨在确保房屋的安全性和居住条件，保障居民的人身安全和权益，维护社会稳定，并促进城市的更新和建设。这样的划分有助于规范房屋管理和维护，提高居民的生活质量和居住环境。