危房鉴定需要准备什么材料（资料明细）

危房鉴定需要准备资料的目的是为了提供必要的信息和证据，以便对房屋的安全性和结构稳定性进行评估和鉴定。这些资料可以帮助鉴定人员全面了解房屋的建设历史、结构设计、维修记录等，从而更准确地判断房屋是否存在安全隐患或危险性。

危房鉴定需要准备什么材料？

1、房产证、土地证复印件，申请人必须为户主且两证名字必须统一，如有差别，要出具派出所证明；如户主已去世，必须由派出所出死亡证明和与申请人关系证明。  

2、房产证若遗失，可由发证部门（村建办）调其底册复印并加盖公章；土地证若遗失，可由发证部门（国土所）调其底册复印并加盖公章，国土所无章的盖街道（镇）公章。  

3、申请鉴定的危房必须在两证上都有所体现，如有一证未体现不予鉴定。  

4、房产证面积大于土地证面积的，超出土地证面积的房屋不予鉴定。  

5、对于房屋两证不全的情况需按以下方式进行处理：

（1）对于只有房屋产权证的，由镇土管所出具合法用地面积证明及宗地图；

（2）对于只有土地使用权证的，由镇村建办出具房屋合法建筑面积证明及房屋现状分布图，并说明申请鉴定的房屋在合法用地范围内且非违章建筑；

（3）对于两证都没有的，由镇村建、土管两部门分别出具房屋合法建筑面积证明和房屋现状分布图、合法用地面积证明和宗地图，并说明申请鉴定的房屋在合法用地范围内且非违章建筑。

危房鉴定方法有哪些？

1、目视检查：通过对房屋的外部和内部进行目视检查，检查房屋的结构、墙体、屋顶、地基等是否存在破损、裂缝、变形等问题。

2、结构分析：使用结构力学和工程原理分析房屋的结构稳定性和承载能力，判断是否存在结构安全隐患。

3、抽样检测：通过从房屋中抽取样本进行实验室检测，例如土壤检测、材料强度检测等，评估房屋的材料质量和土壤承载能力。

4、仪器检测：使用专业的仪器和设备进行房屋的非破坏性检测，例如超声波检测、红外线检测等，评估房屋的结构完整性和隐患情况。

5、数据分析和评估：将收集到的检测数据进行分析和评估，综合考虑房屋的结构、材料、土壤等因素，判断房屋的安全等级和存在的危险程度。

以上是《危房鉴定需要准备什么材料（资料明细）》的全部内容，如对危房鉴定材料仍有疑问的可以咨询希胞生物网的在线客服。